Cham entscheidet am 28. September 2025 über die Gesamtrevision der Nutzungsplanung. Die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger stimmen über zwei Vorlagen ab: 

1. Die Gesamtrevision von Zonenplan und Bauordnung (Abstimmungsfrage 1)
2. Die Teilrevision des Parkplatzreglements (Abstimmungsfrage 2) 

Untenstehend finden Sie ab Ende August die Abstimmungsunterlagen sowie erläuternde Dokumente. Weiterführende Informationen finden Sie zudem hier.

• Dokumente
• Erklärvideo 
• Was bisher geschah
• Infoveranstaltung
   

Vorlagen:
 

1. Bauordnung und Zonenplan 
Die Bauordnung ist die gemeindliche Gesetzesgrundlage, welche ergänzend zu übergeordneten Gesetzen - insbesondere zum Baugesetz des Kantons - als Vorgabe für alle Bauvorhaben in Cham gilt. Der Zonenplan gibt  Auskunft darüber, in welcher Zone sich das jeweilige Grundstück befindet. Abhängig von der Zone gelten unterschiedliche Vorgaben, insbesondere für die Gebäudehöhe, die Siedlungsdichte sowie die zulässige Nutzung. Die genaue Bedeutung der einzelnen Zonen ist in der Bauordnung definiert. 

2. Parkplatzreglement
Das Parkplatzreglement bestimmt bei Bauvorhaben, in welcher Form und Anzahl die Parkplätze für Fahrezuge bereitgestellt werden müssen. Es regelt insbesondere die minimale respektive maximale Anzahl Parkplätze und Veloabstellplätze pro Bauvorhaben. Weiter definiert es Grundsätze zu Anordnung und Gestaltung von Parkplätzen. Das Parkplatzreglement wird nur stellenweise angepasst. 
 

Dokumente: 
 

Erklärvideo:
 

Was bisher geschah: 
 

Die Gemeinde Cham ist im Jahr 2019 in die Ortsplanungsrevision gestartet. In einem ersten Schritt wurde unter breiter Mitwirkung der Bevölkerung ein Raumentwicklungskonzept REK erarbeitet und im Sommer 2021 durch den Gemeinderat beschlossen.

Unter Berücksichtigung der Ziele aus dem REK, der neuen gesetzlichen Vorgaben, der veränderten Rahmenbedingungen sowie sich abzeichnender Trends wurde 2021 die zweite Phase der Ortsplanungsrevision – die Revision der bestehenden Planungsmittel – in Angriff genommen. Überarbeitet wurden die Nutzungsplanung (Bauordnung, Zonenplan, Parkplatzreglement), die Richtplanung sowie das Landschaftsentwicklungskonzept LEK.

Zum Entwurf der Nutzungsplanung erfolgte im September und Oktober 2022 eine informelle öffentliche Mitwirkung. Von der Möglichkeit, dem Gemeinderat eine Rückmeldung zum Entwurf der Planungsmittel zu geben, haben zahlreiche Personen und Organisationen Gebrauch gemacht. Die Mitwirkungsphase ist in einem entsprechenden Mitwirkungsbericht dokumentiert.

Nach der Mitwirkungsphase und der darauffolgenden Bereinigung von Bauordnung, Zonenplan und Parkplatzreglement wurden diese dem Kanton zur gesetzlich vorgeschriebenen Vorprüfung eingereicht. Bis Ende 2023 lag der kantonale Vorprüfungsbericht vor. Der Entwurf der Nutzungsplanung wurde gemäss der kantonalen Vorprüfung bereinigt und durch den Gemeinderat für die öffentliche Auflage freigegeben.

Die öffentliche Auflage lief vom 4. Oktober - 3. November 2024. Nach Abschluss der öffentlichen Auflage wurden die Anträge ausgewertet, teilweise wurden die Antragstellenden zum Klären von Fragen zu Gesprächen eingeladen. Danach wurden die Anträge in der jeweils zuständigen Kommission beraten und der Gemeinderat hat basierend auf deren Empfehlung entschieden, auf welche Anträge eingetreten wurde. Die gemeinderätliche Beantwortung ihrer jeweiligen Einwendungen wurden den Antragstellenden zugestellt. Basierend auf den Entscheiden des Gemeinderats wurde die Nutzungsplanung ein letztes Mal angepasst. Diese finale Version von Bauordnung, Zonenplan und Parkplatzreglement liegt nun für die Urnenabstimmung am 28. September 2025 vor.

Infoveranstaltung:
 

Am Dienstag, 9. September 2025 findet um 19 Uhr im Lorzensaal Cham eine öffentliche Informationsveranstaltung zu den Abstimmungsvorlagen statt.