Die Einwohnergemeinde Cham und die Grundeigentümerin Cham Group wollen in einem gemeinsamen Planungsprozess das rund 1.9 ha grosse, aktuell unbebaute Areal «Pavatex Süd» zu einem durchmischten Quartier mit Wohn- und Gewerbenutzung sowie einem Schulhaus entwickeln. Die Gemeinde beabsichtigt, im nördlichen Arealteil eine Landfläche in der Grössenordnung von 6'500 m2 von der Cham Group zu erwerben und darauf eine Primarschule mit zwei Klassenzügen à je 9 Klassen, Raum für das Betreuungsangebot der modularen Tagesschule sowie eine Dreifachturnhalle zu errichten. Auf dem Rest der Parzelle, welche im Besitz der Cham Group bleibt, wird vorwiegend eine Wohn- und Gewerbenutzung angestrebt. Die von den beiden Auftraggeberinnen beabsichtigte Transformation des heutigen Gewerbeareals zu einem nutzungsdurchmischten Teil der Gemeinde bedingt die Erarbeitung und Genehmigung eines ordentlichen Bebauungsplans sowie eine Umzonung des Areals.

Einem ordentlichen Bebauungsplan ist gemäss dem kantonalen Planungs- und Baugesetz ein wegleitendes Richtprojekt aus einem qualitätssichernden Konkurrenzverfahren vorausgesetzt. In einem gemeinsamen Studienauftrag der Cham Group und der Einwohnergemeinde wurden vier Planungsteams mit einem städtebaulichen Entwurf über das ganze Areal beauftragt. Jedes Planungsteam bestand aus Fachleuten aus der Architektur sowie der Landschaftsarchitektur. Das gemeinsame Ziel des Studienauftrags war eine hochwertige städtebauliche Lösung mit einem grossen Anteil unbebauter Freiflächen. Das Pavatex-Areal soll dabei mit dem Papieri-Areal zu einem stimmigen Quartier zusammenwachsen und den künftigen Bewohnenden sowie den Schülerinnen und Schülern eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität bieten. Während des Studienauftrags traf sich eine Begleitgruppe an mehreren Veranstaltungen, um die Projektbeiträge auf die Einhaltung der Leitsätze zu überprüfen und Rückmeldungen für die weitere Bearbeitung zu formulieren. Die Begleitgruppe setzte sich aus Vertretenden der gemeindlichen Kommissionen, der unmittelbaren Nachbarschaft sowie lokalen Interessensverbänden zusammen. 

Aufgrund der Rückmeldungen des Beurteilungsgremiums, der Begleitgruppe sowie den gemeindlichen Kommissionen wurde das Siegerprojekt zum Richtprojekt weiterbearbeitet. Dieses liegt nun für die öffentliche Mitwirkung vor. Die ganze Bevölkerung ist eingeladen, sich auf www.mitwirkung-cham.ch über das Projekt zu informieren und Rückmeldungen dazu einzureichen. Die Mitwirkung läuft vom 17. April bis am 17. Mai 2024. Während dieser Zeit ist das Gipsmodell des Projekts zu den üblichen Öffnungszeiten im Mandelhof ausgestellt.

Weiterführende Dokumente finden Sie untenstehend unter der Rubrik "Publikationen" bzw. über die nachfolgenden Links:

Pavatex-Areal Süd_Studienauftrag Schlussbericht

Siegerprojekt_ARGE Ramser Schmid Enzmann Fischer

Weitere Projektbeiträge Pavatex Süd